1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-16.6%
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サンハイツ宝塚
兵庫県宝塚市小浜二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩27分
1984年築 / 11階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,380万円
19.1万円/㎡
511
1,091
1,670
2,249
AI査定結果
推定相場価格
1,380万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,091万円〜1,670万円
15.1万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月22日
サンハイツ宝塚
1,250万円（17.3万円/㎡）/ 1階 / 72.45㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 1,250万円 | 17.3万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,698万円 | 23.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,490万円 | 25.4万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,490万円 | 24.4万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,580万円 | 20.3万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 25.9万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,690万円 | 21.7万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 24.2万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅45分 | 1,230万円 | 15.5万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2025/07/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/10/20 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2024/05/04 | サニードゥエル宝塚D棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,830万円 | 21.5万円 | 85.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2023/09/16 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,150万円 | 19.0万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,330万円 | 21.5万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サニードゥエル宝塚B棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 890万円 | 14.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/08/17 | ファミリープラザ宝塚A棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/09/04 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、宝塚市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は宝塚市の平均と比較して34%割安です。
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