1979〜1989年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+5.6%
宝塚市
22.9万円/㎡
前年比-15.5%
サンハイツ宝塚
兵庫県宝塚市小浜二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩27分
1984年築 / 11階建 / 237戸 / SRC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
1,909万円
26.5万円/㎡
1,073
1,630
2,187
2,744
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,187万円
22.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
サンハイツ宝塚
1,698万円（23.6万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,698万円 | 23.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,490万円 | 25.4万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,490万円 | 24.4万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,580万円 | 20.3万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 25.9万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,690万円 | 21.7万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,890万円 | 24.2万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 1,420万円 | 23.3万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/03/18 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/11/27 | 1,680万円 | 24.3万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 1,180万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2024/05/04 | サニードゥエル宝塚D棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,830万円 | 21.5万円 | 85.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 1,900万円 | 25.5万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,590万円 | 26.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2024/03/13 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,990万円 | 32.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,798万円 | 22.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、宝塚市では15.5%下落しています。